私達にご相談頂く理由
①任意売却の専門会社（ご相談から解決まで、一貫したサポート）
解決までの道筋が理解していただきやすく、早期解決が見込めます。
自主一貫制度で相談者を支援する、「任意売却」に特化した会社です。
自主一貫制度とは、相談受付から始まり、コンサルティング、金融機関との交渉、売却活動、引っ越しまでの一貫したサービスを提供できることです。
任意売却という言葉をよく耳にする昨今、インターネットで検索すればたくさんの会社にヒットします。どこに相談すればいいのか迷うところですが、失敗しないためにも業者選びはとても重要なポイントです。
住宅ローンの仕組みや金融の知識、不動産取引や任意売却の知識を得るだけでも随分と気持ちが軽くなるものです。
弊社は、お客様のお悩みに対して誠実に対応いたします。
任意売却についての相談受付から解決まで一貫して行うので、解決までの道筋が理解しやすく、早期解決が見込めます。
弊社は、一般の不動産仲介会社より高い専門性が求められる「任意売却」に特化した専門的な会社です。
お気持ち面でもサポート
住宅ローンの支払いに困られている方の心境は、かなり複雑なもの。
また、ご相談者が10人いれば、人により取り巻く環境が全く違います。
住宅ローンの仕組みや金融の知識、任意売却の知識を得るだけでも随分と気持ちが軽くなるものです。弊社は、お客様のお悩みに対して誠実に対応いたします。
②任意売却の実績・専門知識が豊富（様々な状況のご相談に対応）
全国ネットワークにより、これまでの経験から培った多くの知識と知恵で任意売却のお手伝いをさせて頂く事が可能です。
専門知識で最適な解決方法へ
各債権者と的確なお話合いを行うことが、任意売却を成立するためには必要です。
ご相談の中でも様々なご状況の方に最適な方法で解決に導くためには、過去の実績が大きなヒントとなるケースもございます。
私たちは数多くの取引実績より、金融機関や役所、各機関とのお話合いについても積極的に取り進めることができます。
相続、離婚、税金問題などに関連するご相談にもご対応しております。
ご相談の時期によって的確にアドバイス
住宅ローンの支払いが困難になって相談をいただくパターンは3つです。
（１）今まで何とか家計をやりくりしながら払ってきたが、先が見えずこのままではどうしていいのか解らずご相談いただくケース。
（２）住宅ローンの支払いを2～3か月滞納されたのち、金融機関から頻繁に督促が届き、「４ヶ月目からは法的手続きを取る」といった内容の催告書が届き、心理的な圧迫を受け、ご相談いただくケース。
（３）６ヶ月以上の滞納により、既に「競売開始決定」が届いた状態でご相談をいただくケース。
上記それぞれの状況によって、解決まで残された時間は大きく異なります。
特に、競売開始決定が届いてしまうと、あとは時間との勝負です。
スピーディーかつ確実に売却できる会社でなければ、的確に進めることはできません。
当社では、ポータルサイトやチラシ等による告知活動から、オープンハウスの開催などによる幅広い販売活動により、確実にスピーディーに販売する実力を備えております。
また、大手仲介業者との取引も豊富なため、ネットワークによる業者間の取引もスムーズに行うことが可能です。
③希望の解決を追求します（お客様のご希望を叶える方法を提案します）
クリアすべき条件があっても、まずは可能かどうかチャレンジすることは可能です。
当社では、できることならご希望に沿った解決方法で進める選択肢のご提案を心がけています。
希望を叶えるご提案
ご相談に来られるお客様の希望は様々です。
・長年住み慣れた自宅なので、どうしても手放したくない方
・できるだけ長く住み続けたい方
・先々は子供さんや親戚の名前で買い戻したい方
・再出発の資金をできるだけ手元に残したい方
・高く売却して、債務をできるだけ少なくしたい方
お客様の様々な希望をじっくりとお伺いし、希望を叶える提案をさせて頂きます。
できないことを伝えるよりも、できる方法を考え、お客様の希望に向けて全面的にサポートいたします。
④住宅ローンの問題から派生するあらゆる問題等も相談解決に導きます
金融の事
住宅ローンの滞納や支払いで悩んでおられる方は、それ以外の借金で支払いに追われている場合が多いのです。
クレジットやカードローン、消費者金融からの借入などで、自転車操業のような状況に陥ってしまいます。
毎日督促の電話などに精神的にも追い込まれてしまい、仕事にも手がつかず、会社を辞めて無職になる方も多いのです。
公務員や知名度の高い会社にお勤めの方には、給料の差押えなど法的処置で回収を図りますので、会社に知れたりもします。
そのような方には、弁護士や司法書士の先生の立場から、経済的にも精神的にも開放されるよう幅広くサポートいたします。
法律の事
弊社の顧問弁護士が不動産全般、連帯保証、競売、破産、相続、離婚等の問題まで法律の専門家として、親切丁寧に幅広くサポートいたします。
税金の事
弊社の顧問税理士が、不動産に関する税金について、幅広い知識と経験に基づいた的確なアドバイスをいたします。
家を売った時の税金は？
競売になった時は未納の税金は誰が払うの？
税金の還付手続きはどうするの？
⑤相談者とのコミュニケーションを大切にします
他社に相談して任意売却を進めていたいが、一向に売却ができず、このままでは競売になってしまう。
競売を避けたいので、何とかしてほしいという相談も増えています。
・電話や書面での報告がないので、進捗状況がまったく解らない
・販売活動をしている様子が伝わらない
・競売になってしまったので、これ以上は手に負えないので断念されてしまった
上記のような相談が増えています。
弊社は、債権者と相談者に対して、販売活動状況報告を定期的に行います。
購入希望の反響が芳しくなければ、相談者と債権者と相談の上、価格の見直しなども行い早期解決に向けて努力いたします。
時系列で進捗状況をお知らせしますので、安心して再出発の準備ができるようになります。
買主様への引渡しの時期や、引越し先の手配など状況に応じて柔軟に対応いたします。
⑥自社特有の販売ネットワーク
不動産販売事業部を内製化していますので、条件の良いお客様を独自で探し出すことができます。
不動産登録業者向けネットワーク（レインズ）に登録するだけで、販売は他の不動産業者に任せたままにすることなどはいたしません。
自社独自のネットワークで幅広く営業活動を行います。
ポスティングチラシ、新聞折り込みチラシ、スーモやヤフー不動産などのポータルサイト、過去に問い合わせいただいたお客様へのご紹介、対象物件の地域優良販売会社の協力体制などにより、早期解決を実現いたします。
