最近の相談の傾向としては、住宅ローンの滞納と合わせて税金の滞納による差し押さえが目につきます。

登記簿謄本を見るだけでは滞納した税金の種類までは解りませんので、相談者からのヒアリングと明細の確認がとても重要です。

相談者の中には、支払いができないので、役所や税務署から届いた督促状なども開封せずにそのままゴミ箱に捨てたりするものですから、事実確認をするだけでも大変な事務作業になることも度々です。

任意売却を成功させるためには、関係各所との交渉が必要ですので、最後の段階でまさかのことが起こらないように、抵当権者の交渉と同時に進めなければなりません。

競売になれば一円の配分もないので、交渉すれば簡単に解除できると思っている相談者や不動産業者もいます。

すべての債権者の同意なしには成立しないことを肝に銘じて、足並みをそろえることが大切です。

固定資産税の滞納、市民税の滞納、健康保険料の滞納、保育園に支払う費用の滞納、自動車税の滞納、

国税ならば所得税の滞納などの差押え登記が目につきます。

最近では、遅延損害金を合わせると500万円を超える差押えを解決した事例もあります。

1200万円の不動産価値に対して500万円超の差押えですので、交渉が難航したことはおおよそ想像がつくと思いますが、このようなケースも解決できるので、最後まであきらめずに私たちに何なりとご相談ください。