よくいただくご質問
自宅を売却したあと、残ったローンの支払いはどうなりますか？
所有者の収入状況や生活状況を債権者に説明し、返済計画が検討されます。
当初借入金から大きく圧縮された金額で決着することがほとんどです。1万円から2万円の金額で返済するケースが多いようです。
妻や父が連帯保証人になっていますが、残ったローンを連帯保証人に一括請求することはありませんか？
連帯保証人も生活がありますので、有無を言わさず即一括請求することはありません。
所有者と同じように生活状況を説明して、返済計画が検討されることになります。
任意売却にかかる経費はどれくらいですか？
原則かかりません。
すべて成功報酬ですのですので、途中で経費がかかることもありません。
仲介手数料や、滞納になっている税金、マンションの管理費等も売買代金から清算いたしますので、解決まで所有者様の負担はございません。
上限はありますが、引っ越し代も認めてくれるケースがほとんどです。
任意売却のメリットを教えてください。
競売に比べて市場価格に近い金額で売却できるので、債務を多く減らせることができます。競売のように強制的に処分されるのではないので、精神的な解放感を得ることができます。任意売却は債権者の同意を得て販売活動を行いますので、近隣に内情を知られることもなく、自分の意思で売却できます。
裁判所から競売開始決定の通知が届きました。もう手遅れでしょうか？
裁判所から告知されてから約4か月～6か月間が売却可能期間です。まだ間に合いますので、一日も早い相談をお待ちしております。
裁判所から競売開始決定の通知が届くと、すぐに家を明け渡すことになりますか？
裁判所から執行官が調査にやってきますが、すぐに明け渡す必要はありません。住みながら任意売却を進めることになるので、あわてる必要はありませんが、計画的に進めることが大切です。
