任意売却の引渡し
2016/10/08
皆様、こんにちは。
ＥＲＡ友進ライフパートナーの山下です。
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10月23日は霜降！
~ 『晩秋となり冷たい霜が降りる頃』という意味とのこと。
寒いところでは初霜などが見られます。
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今回は、任意売却の引渡しのお話しをさせて頂きます！！
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任意売却において一番大切なのが引渡しです。
通常の売買において契約後、
決済までに引越しをして室内確認後、引渡しが通常の流れです。
任意売却でも同じく決済までの引越しと引渡し前の室内確認も重要な部分です。
しかし、
任意売却においては引越代がないお客様も多く、
引越代も決済時の売却代金から控除されるので引越代金の準備が先になってきます。
引越に伴う代金を誰が負担するかの問題が発生します。
競売開始後では抹消問題と決済の準備が平行進行となり、
すべての債権者の抹消応諾を頂けるもの決済直前になることも少なくありません。
引越し準備もすぐに出来るものでもなく、
すべてが平行しての進行になります。
今回の任意売却では決済直前まで応諾が出なかったので、
引越しの準備をして頂き買主様と交渉のうえ
決済後1週間の引渡し猶予を頂く事が出来ました。
決済直前になりましたが債権者からも抹消応諾を頂け無事、決済。
1週間後、控除された引越代で無事、引越しすることが出来ました。
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少しでも早く相談して頂ければ方法は無限大に広がります！
現在、払っている状態でもご相談して頂ければいろんな
アドバイスが出来ます！！
無理せず出来る方法を一緒に考えますので、
気軽にご相談ください！！！
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私たちの６つのお約束！！！
①任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。
②様々なご相談も専門知識を持って解決します。
③お客様の希望を叶える提案を致します。
④住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。
⑤相談者とのコミュニケーションを大切に致します。
⑥自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。
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私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。
私たちは地域を愛し、地域に密着した活動を通して、
地域の活性化と生活文化の向上を担います。
私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。
私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、
お客様と共に幸せな未来を創ります。
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