引渡し猶予
2016/10/22
皆様、こんにちは。
ＥＲＡ友進ライフパートナーの山下です。
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10月31日はハロウィン！
~ 「お化けカボチャ」や「カボチャちょうちん」が
たくさん見れそうですね！
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今回は、『引渡し猶予』 のお話しをさせて頂きます！！
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前回、任意売却の引渡しについて書かして頂きました。
『任意売却において一番大切なのが引渡しです。
通常の売買において契約後、決済までに引越しをして室内確認後、
引渡しが通常の流れです。
任意売却でも同じく決済までの引越しと引渡し前の室内確認も重要な部分です。』
決済までに引越しが間に合えば良いのですが、
時間関係上、
引越先がどうしても見つからない場合があります。
今回はそのケースで買主様が不動産業者であったので、
1週間の引渡し猶予を頂けることが出来ました。
これはどうしても決済日に引渡し出来ない状況下で行いますが、
リスクも発生します。
決済時に買主に所有権移転登記を行いますが、
引渡しは1週間先になります。
その間の事故等の負担を決めておかないと大変なことになります。
特に任意売却では売主に売買代金が入らないので、
引渡し猶予期間内での事故を賠償することは出来ません。
任意売却での引渡猶予を拒否する業者の多々ありますので、
引越先の選定には出来るだけ時間をかけて行っております。
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少しでも早く相談して頂ければ方法は無限大に広がります！
現在、払っている状態でもご相談して頂ければいろんな
アドバイスが出来ます！！
無理せず出来る方法を一緒に考えますので、
気軽にご相談ください！！！
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私たちの６つのお約束！！！
①任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。
②様々なご相談も専門知識を持って解決します。
③お客様の希望を叶える提案を致します。
④住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。
⑤相談者とのコミュニケーションを大切に致します。
⑥自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。
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私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。
私たちは地域を愛し、地域に密着した活動を通して、
地域の活性化と生活文化の向上を担います。
私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。
私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、
お客様と共に幸せな未来を創ります。
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and
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