代位弁済
皆様、こんにちは。
ＥＲＡ友進ライフパートナーの山下です。
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3月5日は『啓蟄』
～啓蟄（けいちつ）の『蟄』は虫のことで、
土中の虫が地面にはい出てくる季節で春の季語、
温かくなってきました。
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今回は、『代位弁済』 のお話しをさせて頂きます！！
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先日、
任意売却の決済が無事終わりました。
今回は競売開始決定後にご相談頂き、
売却できました内容について書かせて頂きます。
競売開始決定後の為、
裁判所の評価書に基づいて販売開始しました。
開始後、早々に購入申込みを頂くことが出来ました。
債権者は2社で先順位については購入申込み額で応諾頂けました。
後順位にも任意売却の申し出を行いましたが、
代位弁済前とのことでした。
2番抵当権については返済金額が少ないので、
お客様が継続して支払を続けていたのでした。
すぐに現況を説明し、
期間入札の時期をお伝えして保証会社との稟議に入って頂きました。
時間がないので代位弁済をせずに抹消に応じて頂けることで無事、
決済を終えることが出来ました。
後順位の現況確認は重要で、
今後は先順位と同等の確認作業が必要と実感致しました。
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少しでも早く相談して頂ければ方法は無限大に広がります！
現在、払っている状態でもご相談して頂ければいろんな
アドバイスが出来ます！！
無理せず出来る方法を一緒に考えますので、
気軽にご相談ください！！！
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私たちの６つのお約束！！！
①任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。
②様々なご相談も専門知識を持って解決します。
③お客様の希望を叶える提案を致します。
④住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。
⑤相談者とのコミュニケーションを大切に致します。
⑥自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。
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私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。
私たちは地域を愛し、地域に密着した活動を通して、
地域の活性化と生活文化の向上を担います。
私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。
私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、
お客様と共に幸せな未来を創ります。
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and
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